Dificultades prácticas en la aplicación de la presunción de bienes baldíos

Desde la decisión emitida por la Corte Constitucional en sentencia T-488 de 2014, se asumió por parte de los servidores judiciales del país, incluyendo a la Sala de Casación Civil de la Corte Suprema de Justicia en sede de tutela, la posición tendiente a darle relevancia al presunto predio baldío respecto a los predios rurales que no poseen antecedentes de carácter registral matrícula o que aun teniéndolo, no existe titular de derecho real de propiedad inscrito, conllevando con ello la no aplicación de la presunción establecida en la Ley 200 de 1936, permeando la autonomía judicial y de contera el acceso a la administración de justicia, puesto que al presumir la naturaleza del predio pretendido en prescripción como baldío, es inexorable el rechazo de la demanda o la terminación anticipada del proceso.Universidad libre - Facultad de Derecho - Maestría en derecho privado y de los negociosLocke, J. (1999). Escritos monetarios. Madrid: PirámideSince the decision issued by the Constitutional Court in sentence T-488 of 2014, the judicial servants of the country, including the Civil Cassation Chamber of the Supreme Court of Justice in the seat of guardianship, have assumed the position tending to give relevance to the presumed vacant property with respect to rural properties that do not have records of a registration nature or that even having it, there is no registered real property right holder, thereby entailing the non-application of the presumption established in Law 200 of 1936, permeating judicial autonomy and access to the administration of justice, since by presuming the nature of the property claimed in prescription as vacant, the rejection of the claim or the early termination of the process is inexorabl

Los terrenos baldíos y su tratamiento en las normas agrarias

La presente monografía de grado, busca exponer el tratamiento de los territorios baldíos en la legislación colombiana, los instrumentos de administración e incidencia en la propiedad de la tierra, sus limitaciones y el uso de las Zonas de Ordenamiento de la Propiedad, en especial las Zonas de Interés de Desarrollo Rural, Económico y Social –ZIDRES-. Con este fin se inicia dando un concepto legal de bien baldío, se pasa hacer alusión de la ley 160 de 1994 y sus decretos reglamentarios, así como tratamientos normativos del tema. Finalmente se hará a las zonas especiales recalcando el contenido de las ZIDRES.The following thesis, has as purpose expose the legal treatment of the vacant territories in the Colombian legislation, the administrative instruments and the incidence of the property od the land, its limitations and the use of the Zonas de ordenamiento de la propiedad, specially the Zonas de Interes de Desarrollo rural, Económico y social- ZIDRES-. With this intention, the text begin giving a legal definition of a vacant territories, then it is given a reference of the Law 160 of 1994, its regulatory decrees and its normative treatment of the topic. Finally, it will be analyze the Zonas de reservas especiales specially the ZIDRES.Abogado (a)Pregrad

Derecho al acceso a la tierra como derecho fundamental. Estudio exploratorio desde la jurisprudencia de la Corte Constitucional de Colombia, entre los años 2010-2020.

El Derecho al Acceso a la Tierra, se encuentra regulado en el Artículo 64 del capítulo segundo de los Derechos Sociales Económicos y Culturales de la Constitución Nacional de Colombia. Este Derecho, trae consigo la promoción y garantía subsidiariamente de otros derechos que permiten la realización del proyecto de vida de los campesinos y su dignificación. A partir del estudio jurisprudencial hecho a la Corte Constitucional de Colombia, fueron seleccionadas varias sentencias utilizando el método censitario, se presenta un panorama de la noción del Derecho al Acceso a la Tierra como derecho fundamental y elemento crucial para la garantía del Corpus Iuris que rige al campesinado, por su estrecha relación con el territorio. En tal virtud, este documento busca resaltar dos aspectos importantes, en principio, la relación entre el Corpus Iuris de los Derechos de los Campesinos y, seguidamente el Acceso a la Tierra y el Derecho al Territorio de los Campesinos. Finalmente, se pretende generar una reflexión a partir de los retos que tiene que afrontar el Estado Colombiano para la ejecución, garantía, y protección de estos Derechos.Requerimientos de sistema: Adobe Acrobat ReaderThe Access to Land is a right regulated in Article 64, Chapter 2 of the Economic, Social and Cultural Rights of the Colombian Constitution. This Right comes within the promotion and subsidiary guarantee of other Rights that allow peasants to carry out a life plan and achieve greater dignity. Based on the study of the Colombian Constitutional Court’s jurisprudence,- specifically court rulings selected through a census method-, we provide an overview of the notion of the Right of Access to Land as a fundamental right and crucial element for guaranteeing the Corpus Juris that governs peasantry, as it relates closely to the territory. Therefore, this document seeks to highlight two fundamental aspects. First, the relationship between the Corpus Juris of the Peasants, and second, the Peasants’ Right to access to their territory. Finally, it is intended to generate a reflection based on the challenges that the Colombian State has to face for the execution, guarantee, and protection of these Rights

Política de ordenamiento social de la propiedad rural : coherencia ente el problema público y diseño institucional, 2013-2017.

Esta investigación considera como objeto de estudio la Política de Ordenamiento Social de la Propiedad Rural (POSPR), delimitando como unidades de análisis la definición del problema público y el diseño institucional, ambas fases integradas en la etapa inicial del proceso de las políticas públicas. A partir de los antecedentes expuestos en el planteamiento del problema se sugiere que la definición del problema público de la política es incoherente con el diseño institucional establecido; por lo que se propone analizar los aspectos de coherencia contenidos entre la definición del problema público y el diseño institucional formulado en la política de ordenamiento social de la propiedad rural; en función de tres elementos sustantivos en el proceso, los actores, las instituciones y los valores incorporados, utilizando el análisis de contenido textual de unidades de información documental de carácter institucional y entrevistas realizadas a expertos en materia de tierras. Los resultados se presentan a través de la consolidación de los tres dominios analíticos que dan lugar a meta textos, sobre los cuales se elaboran consideraciones respecto a su consistencia en los dos espacios de la política pública. Se concluye que los actores, instituciones y valores enunciados en la definición del problema público distan parcialmente de los expresados en la comprensión del diseño institucional, por lo que no es posible manifestar coherencia en todos sus elementos sustantivos.MaestríaMAGISTER EN POLÍTICAS PÚBLICA

El saneamiento de la falsa tradición y la titulación de la posesión material de bienes inmuebles rurales en vigencia de la Ley 1561 de 2012, a la luz de la garantía de tutela judicial efectiva en Colombia

155 páginasEl saneamiento de la falsa tradición bajo los lineamientos de la Ley 1561 de 2012, se analiza a partir del registro público inmobiliario, para establecer vulneraciones a la tutela judicial efectiva, en instancia judicial y administrativa, en relación a inmuebles rurales. Se estudia el valor probatorio del certificado especial, resaltándose el certificado negativo expuesto en la sentencia T-383 de 2000 de la Corte Constitucional, el cual también fue afectado por el Decreto 578 de 2018. Se parte para tal efecto, de una diferenciación entre la inexistencia plena de antecedentes registra les de los predios, y el nacimiento jurídico en falsa tradición, exponiendo la principal jurisprudencia surgida desde la sentencia T-488 de 2014 de la Corte Constitucional. La tutela judicial efectiva se vio desde el derecho de acceso al proceso y a su desarrollo, el derecho a obtener una sentencia de fondo, y el derecho a la ejecución y cumplimiento de esta, todo esto, frente al juzgado de conocimiento y la oficina de registro de instrumentos públicos respectiva.The sanitation of the false transfer in trust under the guidelines of Law 1561 of 2012, is analyzed from the public real estate registry, to establishing infrigements of the right to effective legal protection, in judicial and administrative instances, regarded to rural real estate. The probative value of the special certificate is studied, highlighting the negative certificate set forth in judgment T-383 of 2000 of the Constitutional Court, which was also affected by Decree 578 of 2018. For this purpose, it is based on a differentiation between the lack of full registration of land, and the legal birth in a false transfer in trust, exposing the main jurisprudence that has emerged since judgment T-488 of 2014 of the Constitutional Court. The effective legal protection was seen from the right of access to the process and its development, the right to obtain a substantive sentence, and the right to the execution and enforcement with it, all this, related to the court of knowledge and the respective public document registration office.Magíster en Justicia y Tutela de los Derechos con énfasis en Derecho ProcesalMaestrí

Análisis teórico de las condiciones de acreditación de la propiedad inmobiliaria en Colombia

82 páginasLegal certainly when it comes to ownership of rural property, becomes an absolute condition to overcome the property's informality phenomenon, and to effectively execute agricultura! policies, specially those related to rural social order. Thereupon, it is proposed a profound analysis of the diverse trends and positions, related to the accreditation of the property or legal entitling in the Colombian legal and regu latory framework. Such a topic seems to be extremely obvious, nevertheless, it is highly challenging, and around it an extended legal and jurisprudential debate which has lasted for more than a century, has arisen. This being the case, the most representative postures around de debate are complied, in an argumentative reconstruction exercise. This paper ends up proposing an alternative remedy, seeking coherence between several normative provisions on the matter, pointing out the existing inconsistencies found among the exposed postures, and how such contradictions can be overcome using the proposed thesis.La certeza de los derechos de propiedad sobre los bienes inmuebles constituye una condición necesaria para superar fenómenos de informalidad sobre la propiedad, la ejecución de las políticas de reforma agraria y ordenamiento social de la propiedad. En tal orden, se propone un análisis de las posturas sobre las condiciones en las que se acredita la propiedad privada sobre bienes inmuebles en el régimen jurídico colombiano. Este tema, de apariencia obvia, resulta altamente problemático, con un largo debate doctrinal y jurisprudencial que supera ya más de un siglo. Se recogen en tal orden, las posturas más representativas del debate, en un ejercicio de reconstrucción argumentativa. El trabajo termina realizando una propuesta de solución al debate, que intenta dar coherencia a las múltiples disposiciones normativas sobre el tema, señalando las inconsistencias de las posturas reconstruidas, y como pueden ser superadas con la que se propone como tesis.MaestríaMagíster en Justicia y Tutela de los Derechos con énfasis en Teoría Jurídica y Filosofía del Derech

Alternativas para la formalización de derechos sobre la tierra para campesinos en parques nacionales naturales

Este trabajo de investigación analiza el conflicto que surge entre los procesos de formalización de la propiedad de la tierra de comunidades campesinas y las estrategias de conservación ecosistémica expresadas en la existencia de las áreas ambientales protegidas que integran el Sistema de Parques Nacionales Naturales. La investigación explora las causas de dicho conflicto, las propuestas generadas desde las comunidades para su resolución y las respuestas dadas por la institucionalidad, en un marco que considera la estrecha relación entre los recursos naturales y las comunidades que se sustentan en ellos. La hipótesis general del trabajo es que esas relaciones podrían ser más estables y armónicas si se lograran solventar las necesidades básicas de las comunidades y en particular se les garantizara a estas el reconocimiento pleno de sus derechos, sobresaliendo entre estos el derecho de acceso a la tierra en condiciones que ofrecieran la mayor seguridad jurídica posible. A partir de esto se muestran algunas alternativas para armonizar derechos del campesinado con las condiciones que impone el área ambiental protegida, entendiendo que el campesinado es un sujeto activo de la conservación y que la gestión participativa de las áreas protegidas es un imperativo ineludibleAbstract: This research analyzes the conflict that arises between the processes of formalization of land ownership of low-income rural workers (peasant communities) and ecosystem conservation strategies expressed in the existence of protected environmental areas such as the National Natural Parks (NNP). The research explores the causes of this conflict, the proposals generated from the communities for their resolution and the answers given by the institutions, in a framework that considers the close relationship between natural resources and the communities who lives in these protected environmental areas. The general hypothesis of the work establishes that these relations could be more stable and harmonious if they were able to solve the basic needs of the communities and particularly the full recognition of their rights, standing out among these the right of access to land ownership. In that sense, considering some alternatives to harmonize the rights of the peasant communities with the conditions imposed by the protected environmental area; understanding peasant communities as active subjects of conservation and guaranteeing their rights over the land, a principal conclusion derived of this process could be a virtuous relationship between participation of communities in conservation, and access to land ownership to peasant communities and management of protected areas as an imperative.Maestrí

Una lectura del conflicto por la tierra entre comunidades indígenas, negras y campesinas en la región de Tierradentro, Cauca

Los conflictos entre comunidades indígenas Nasa, campesinas y negras por la tierra su propiedad y gobernabilidad del Cauca han sido desde los noventa objetos de investigación en las ciencias sociales y foco de análisis de la opinión pública. Aunque abundan los marcos explicativos y de caracterización que asocian estos conflictos con los efectos no-deseados o contraproducentes de la Constitución de 1991, este trabajo se propone hacer un análisis histórico de estos conflictos antes del ordenamiento territorial de la Constitución de 1991 y además utiliza el concepto de Intercultural Estatal e Interculturalidad crítica para aportar explicaciones novedosas develando las lógicas que subyacen en la carta magna de 1991 y su relación directa con las conflictividades entre comunidades rurales; Todo este análisis enfocado en la región de Tierradentro, Cauca, a través de dos estudios de caso, uno en los resguardos Ricaurte y Cohetando; y otro en el corregimiento de Itaibe en Páez.The conflicts between people Nasa, farmers and black communities over land in the department of Cauca have been, since the nineties, objects of research in the social sciences and focus of analysis of public opinion. Even if the contents and explanations that associate these conflicts with the undesired of counterproductive effects of the 1991 Constitution abond, this work make a historical analysis of these conflicts before the territorial ordering of the 1991 Constitution and also uses the concept of Intercultural to provide novel explanations, revealing the logics that underlie the Magna Carta of 1991 and its direct realtionship with conflicts between rural communities; All this analysis focused in Tierradentro, Cauca, through two studies, one in the Ricaurte and Cohetando reservation natives; and the other in Itaibe town in Páez.Sociólogo(a)Pregrad

Elaborar una estrategia o programa de formalización de la propiedad rural ágil y eficaz que permita la seguridad de los derechos sobre la tierra, en sector rural del municipio de sogamoso

Para el presente trabajo de investigación de formalización de la propiedad radica con la sentencia T-488/14 de la corte constitucional la cual no permite realizar procesos de saneamiento sobres bienes inmuebles rurales, por tal motivo el sector campesino está afectado por que no existe una facilidad para acceder a la seguridad jurídica de su bien inmueble. Esta situación ha hecho que el sector rural se vea afectado para poder tener su bien inmueble debidamente legalizado sin tener seguridad. Aparte de la mano de obra, la tierra es el factor más importante de la producción agrícola. Sin derechos de acceso a la tierra claramente definidos -tenencia de la tierra- es más difícil llevar a cabo la producción y se debilitan los incentivos a invertir a largo plazo en la tierra con el fin de aumentar su productividad. La tenencia de la tierra es también uno de los pilares organizativos de las economías y sociedades rurales, que ayudan a definir relaciones económicas y contractuales, formas de cooperación y relaciones sociales. Es por esta razón se realiza un programa o estrategia de formalización de la propiedad rural para los campesinos de Sogamoso, con el objeto de generar seguridad jurídica a sus inmuebles y lograr un mejor nivel de calidad de vida. Se presenta un marco teórico, metodológico el programa consta de cuatros partes la primera consta con la socialización e inscripción al programa de formalización de la propiedad rural. La segunda se basa en estudio jurídico y catastral, La tercera es la identificación física del predio y finaliza con trámite procesal. El acceso a la tierra tiene una importancia vital porque se trata de un activo esencial para la producción de alimentos y de un factor básico desde el punto de vista de la vivienda y el desarrollo comunitario.For the present research work of formalization of property it lies with the T-488/14 ruling of the Constitutional Court which does not allow sanitation processes envelopes rural real estate, which is why the peasant sector is affected There is a facility to access the legal security of their property. This situation meant that the rural sector is affected in order to have its real estate duly legalized without security. Apart from labor, land is the most important factor in agricultural production. Without clearly defined rights of access to land - the land - tenure is more difficult to carry out production and rearen incentives to invest long-term in the land in order to increase their productivity. The land tenure is also one of the organizational pillars of local economies and rural societies, which help to define the economic and contractual relations, forms of cooperation and social relations. It is for this reason is a program or strategy of formalization of rural property to peasants in Sogamoso, in order to create legal certainty to their properties and to achieve better quality of life. It presents a theoretical, methodological framework program consists of four parts the first consists with socialization and registration to the program of formalization of rural property. The second is based on legal and cadastral study, the third is the physical identification of the premises and ends with litigation pending. Access to land is vital because it is an essential asset for the production of food and a basic factor from the point of view of the housing and community development. Key words: access, formalization, property land, ownership